貸住付店舗（一括） 西堀５丁目店舗付住宅　（住居付・軽飲食　スナック等可） 0001

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賃料 13.2万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩17分
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目
築年月 1967年11月(築58年1ヶ月) 使用部分面積 77.76㎡ 坪数
/坪
単価		 23.52坪／0.5612万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
即入居可！業種＆軽飲食＆諸条件相談可！飲食店向き貸店舗付住宅　近隣工場多数あり、店舗付住居で便利。前テナントはスナック業で利用、現況貸し業種相談。２階住居室内２Ｋバストイレ別。角地（通路）で明るい室内
  • 住居付き貸店舗　１階部分店舗　２階部分は２Ｋ住居バストイレ別　２階は外階段利用
  • １階部分　前スナック業　　入り口＝シャッター付　近隣工場多数あり
  • 敷地配置図　角地！西側は通路　北側は公道です
  • ２階住居部分（２Ｋ）　外階段利用
  • １階　店内写真　小上がり　　同参考写真　※造作品あり　現況貸しです
  • １階店舗　厨房　　参考写真　※造作品あり　現況貸しです
  • １階　店舗　カウンターあり　　同参考写真　※造作品あり　現況貸しです
  • １階店舗　汽車便トイレ　１ヶ所のみ　同参考写真　　現況貸しです
  • １階　店内写真　カウンター　キャビネット収納　あり　同参考写真　※造作品あり　現況貸しです
  • １階店舗入口には　シャッターあり　　　２階住居は　屋外鉄骨階段を利用
  • 公道・私道　の　角地　飲食店向き
  • １階　店内写真　カウンター　小上がりあり
  • ２階住居用　Ｋ４．５帖　ガスキッチン　　洗面化粧台あり
  • 浴室　窓あり　　同参考写真　　現況貸しです
  • ２階　住居用　和室６帖　　　押入　天袋付　造付けタンス　　明るい室内
  • ２階　住居用　和室＆キッチン続き間です　同参考写真　　現況貸しです
  • マミーマート西堀店
  • ヨークマート南元宿店
  • さいたま市立土合中学校
  • さいたま市立土合小学校
  • 浦和西堀郵便局
  • 桜区役所・さいたま市プラザウエスト

    アピールポイント

    ●貸店舗（飲食店向き）住居付　貸店舗、軽飲食可　飲食店向き前テナントは　スナック業でした
    　業種は相談可＆諸条件相談可　※カラオケは要相談可。業種により敷金が増額する場合もあります
    ●１階店舗部分（３５．６４平米）カウンター・小上がり・キャビネット・厨房等の造作物があります。トイレもあり。
    　２階部分　２Ｋ住居（４２．１２㎡）バストイレ・脱衣別　和室２室　外階段を利用　
    （注）店舗・住居とも　現況貸しです
    ●近隣、工場多数あり　コンビニ・スーパーあり　
    ●即入居可です、ご案内・内見等　詳しくは、お問い合わせ願います
    尾張屋プロパティ　０４８－８７２－０３９０

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩17分
    ＪＲ武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀５丁目
    物件種目 貸住付店舗（一括）
    賃料 13.2万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5612万円
    建物名・部屋番号 西堀５丁目店舗付住宅　（住居付・軽飲食　スナック等可） 0001
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 新日本保証会社に加入義務あり（別途、保証人が必要です）初回８０％、毎年１００％
    ●貸店舗（飲食店向き）住居付　貸店舗
    ●軽飲

    食可　前テナントは　スナック業でした
    ◎業種は相談可　◎諸条件相談可　※カラオケは要相談
    （注）業種により敷金が増額する場合あり
    ●１階店舗部分（３５．６４平米）カウンター・小上がり・キャビネット・厨房等
    　造作物があります。トイレあり
    ●２階部分　２Ｋ住居（４２．１２㎡）バストイレ・脱衣別　和室２室　外階段を利用　
    （注）店舗・住居とも　現況貸しです
    ●近隣、工場多数あり
    ●新日本保証会社に加入義務あり（別途、保証人が必要です）初回８０％、毎年１０％
    ●近隣　コンビニ・スーパーあり　
    （注）アンテナは無しの為、テレビはケーブルテレビと入居者負担で契約　
    ●土合小学校・土合中学校　学区
    ●即入居可です、ご案内・内見等　詳しくは、お問い合わせ願います
    尾張屋プロパティ　０４８－８７２－０３９０
    使用部分面積 77.76㎡ 坪数 23.52坪
    土地面積 公簿 71.24㎡ 築年月 1967年11月(築58年1ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6987513769 管理番号 21320001
    情報公開日 2025/09/02 次回更新予定日 2025/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)尾張屋プロパティ

    交通：
    ＪＲ埼京線／武蔵浦和　徒歩2分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区別所７丁目６－８　ライブタワー武蔵浦和１０５
    TEL：
    048-872-0390
    FAX：
    048-872-0393
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２１３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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