貸事務所(一部) 小林ビル 301

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賃料 9.2万円 管理費等 4,400円
敷金 / 保証金 なし/50.00万円 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
築年月 1978年5月(築48年5ヶ月) 使用部分面積 63.22㎡ 坪数
/坪
単価		 19.12坪／0.4811万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • キッチン新品交換
  • 玄関側洋室
  • バランス釜ですが使用可。
  • 収納は玄関側の洋室と小さめの収納は洋室それぞれにあります。
  • エアコンは２台ありますが、使用は可能です。（設備外）
  • 窓際
  • コンセントなし。
  • エアコンは２台ありますが、使用は可能です。（設備外）
  • 窓は勾配屋根の為、少し開閉が重いです。
  • 西側洋室
  • 湯沸かし器設備です。
  • 各部屋ＬＥＤ照明器具付

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩23分
    ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩38分
    所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 9.2万円 管理費等 4,400円
    敷金/保証金 なし/50.00万円 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 更新時20%
    その他一時金 入口鍵交換：19,800円、　火災保険（事務所）：23,000円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：220円/月、　水道料：3,800円/月 保険等 加入要　/　テナント総合保険　2年間　23,000円
    権利金 - 坪単価 0.4811万円
    建物名・部屋番号 小林ビル 301
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連㈱　初回１００％＋１年毎１０，０００円
    主要採光面：南向き
    ・住居契約（事務所利用可）として契約頂きます。
    ・室内リフォ

    ーム済み、照明器具（ＬＥＤ）
    ・エアコン２基（設備外）、浴室バランス釜あり。
    ・勾配窓あり、小バルコニーあり（排水口清掃は契約期間中入居者にて）
    ・退去時原状回復義務あり（天井壁クロス・床ＣＦ・室内クリーニング費用）
    ・エアコン２台ありますが設備外です。（利用可）
    ・水道代定額￥３，８００／月
    使用部分面積 63.22㎡ 坪数 19.12坪
    土地面積 - 築年月 1978年5月(築48年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2026年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り 2DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6991288748
    情報公開日 2026/07/02 次回更新予定日 2026/09/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)尾張屋

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩12分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１－２７　トキワレジデンス１Ｆ
    TEL：
    048-815-0008
    FAX：
    048-815-0001
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５７８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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